買房時首付款什么時候交

買房時首付款在簽合同當天時候交。

具體以合同中約定的期限為準，法律未作強制性要求。支付首付款前應注意開發商是否五證齊全，合同是否存在霸王條款。

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法律依據

《民法典》第六百二十八條

買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

第六百三十四條

分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一，經催告后在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。

買房首付是多少

找法網提醒您，首付一般是房價的30%，但在現實生活中，首付款會因為申貸情況不同，而產生變動。

1.公積金貸款

如果借款人申請的是公積金房貸，那么部分地區規定，借款人最低提供的首付款比例，可以是房子價格的20%。

2.特殊地區特殊優惠

有一些特殊的地區，對于房貸的價格會有特殊規定，借款人的首付款最低可以是房價的20%。

比如說一些扶持地區、偏遠地區。還有一些城市，為了吸引高技術、高學歷人才的加入，也會在房貸方面放款，首付款最低為20%等。甚至有部分地區為了活躍房地產市場，降低房貸申請門檻、降低房貸首付款比例等。

3.第二套房貸款

根據規定，如果借款人購買的是第二套房，那么貸款首付比例都不能低于房價的20%。這個是硬性規定，就算借款人是高尖端人才，也是無法享受優惠的。

4.首套房面積小

如果借款人確實購買的是首套房，但是首套房面積小于90平方的話，首付款最低比例可以是房價的20%。

5.第三套房

第三套房，大部分銀行會拒絕放貸。

另外，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。

首付是誰付的房子就是誰的嗎

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。因此，房產證上名字的記錄即為房產所有人的名字，房產歸該人所有。所以，不是誰付首付房子就是誰的。